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根據房仲調查,北市房價年跌幅達5.8%,為五都中跌幅最深。(記者徐義平攝)

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〔記者徐義平/台北報導〕根據房仲業者統計自家成交資訊,第三季北市房價季跌2.6%,年跌則達5.8%,是五都中跌幅最深,其次則是桃園市,年跌幅達2.3%。信義房屋統計最新信義房價指數顯示,五都之中包括新北市、台中市與高雄市,今年第三季的房價指數和去年同期相比變化幅度不到1%,整體房價表現已經有回穩趨勢,不過房市領頭羊的台北市,仍未擺脫修正格局,第三季的房價指數季減2.6%,且年減5.8%表現相對弱勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從信義房價的季指數觀察,整體房價表現較為疲弱的還是出現在台北市,雖然第二季北市房價出現小幅反彈,但步入第三季的房市淡季,加上房屋稅的討論聲浪、老屋健檢與土壤液化等訊息,不確定的政策因素都觸動台北房市敏感的神經,因此第三季北市房價表現相較其他各都疲弱。台北市今年第三季的房價指數為269.52,季減2.6%且年減5.8%,不過台北市以外的市場,今年表現就明顯穩定許多,新北市最新房價指數為296.6,是近5季以來最高的一季,季增0.4%且年增0.6%,桃園市第三季房價指數為286.65,年減約2.3%且季減約0.9%,台中房價指數為287.54,大致和上季持平,年減幅度約0.5%,高雄市房價指數為257.1,季增2.6%,但年減0.2%大致持平。從房價指數表現來看,整體大致房市已經脫離房市的快速急跌期,而今年在房地合一上路以來,幾乎也沒有重量級的房地產政策推出,對於目前處於盤整階段的房市,沒有消息就是好消息,推測短期內房市仍以盤整的機率較高。

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